李健源  Kenny Lee                                                                                                 

今天 我們還有一個實例，它也同樣發生在舊金山的出租房屋內. 

李先生夫婦因為他們三個孩子已經長大, 每個孩子都想擁有自已的睡房，所以, 去年他們行動來, 在南三藩市購買了一間五房屋, 總算讓孩子們圓了自已小天地的夢. 但去年房價高企, 小屋轉大屋, 自然開支和供款就多了不少, 為了彌補支出, 李先生夫婦明知道在三藩市如果出租1978年以前建成的房屋，是受到租管條例限制的, 但也別無選擇，將自己在日落區的两房一浴單位租給一户四口人, 和將李先生夫婦10多年前買屋時, 就己建有的車庫姻親一房一浴招租.

當然，李先生夫婦也知道, 車房姻親單位是無申領許可証而加建的, 在買屋時, 經紀也含含糊糊, 只道是: 三藩市這種無証加建的車房姻親單位並非李先生買的屋才有, 整個市區比比皆是, 政府要拆也拆不完, 所以政府也是睜一隻眼, 閉一隻眼就是了, 每個賣家都是這樣聲明一下就賣出了. 

李先生招租廣告也很靈驗, 不久就很多人打電話來, 約見看房子了. 這一個早上, 李先生他們已見過了七户人家, 其中五户人都填回了申請表. 李先生是一個有文化的人, 也很小心在種族歧視, 傷残年老方面特別的留心, 不敢隨便說錯半句話, 只是一視同仁地遞上申請表, 同時也循例地要求申請者呈交信用查驗費，準備稍後逐一查驗他們的信用紀銀錄，才決定租給誰。 

這天, 其中有一對夫婦，攜帶着三個十歲, 八歲的小孩, 他們是剛從大陸移民過來, 因為言語和技巧問題，只能做一些散工和粗活, 收入不太穩定，故想租這車庫一房一廳，也暫時夠住了. 李先生夫婦查驗過其信用紀錄，基本上是空白的, 而且一張信用咭也還未有申請過。當然, 李先生夫婦就不放心了, 以信用欠缺的理由, 就拒絕了. 新移民夫婦很遺撼, 臨走時, 眼角還含有淚花。 

另外有一對年過六十多的老夫婦, 據說是已申請了老人公寓，在未輪到之前, 還是需要租房子住, 老人家也信誓旦旦保證一申請到老人公寓就搬走。李先生夫婦聽過的老人属被保護一族的故事也太多了, 倘若一直都等不到老人公寓, 豈不是要在這里養老歸終, 那還得了. 於是, 也是以老夫婦要求減租的理由拒絕了. 

一個小小的一房一廳, 竟然要花上這麽多心思, 考慮來, 考慮去, 原因就是被三藩市的租管條例吓怕了. 第二天早上, 應約走進來一位文質彬彬, 斯文有禮的男人, 自我介紹是建築繪圖員，收入很好, 本來是有家有室，只是近期與太太鬧離婚, 被太太趕出來另覓住所. 李先生夫婦一眼就看上了這位英俊蕭灑的中年男人, 一查信用, 近700分，很不錯, 既是有文化的人, 有正當職業, 又是單身一人, 是非常合適的人選。 

雙方一拍即合, 两年租約一簽, 一個月按金, 一個月租金, 幾天後, 斯文繪圖員就搬了進來，雙方也相安無事, 李先生夫婦也慶幸自已好運。 不覺之間, 一年半過去了, 李先生突然接到房檢局的一封信, 是一張告票，原因是房檢局收到投訴, 說李先生這個房屋有非法加建, 而且也己証實，現估價施工許可證約8000元，罰款9倍，即72000元, 而且需在一個月內, 採取清拆還原, 還是另行申報重建, 否則，逾期重罰。 

李先生夫婦懵然不知發生甚麽事，到底誰去舉報呢？開始時, 他們懷疑是住樓上的一家人. 但知道誰又能如何呢？於是, 李先生找到了律師去商量如何處理，房檢局的通令是必需要照辦，不是拆就是要重建, 這一次是賠盡了這十多年的租金收入, 還要忙個一年半載了。 最麻煩的是如果 “邀請”這位斯文繪圖員搬出, 才能動工拆卸或重建. 

律師因為不能逼遷的字眼, 故很小心草擬了信件給這位斯文繪圖員, 大意是: 房主近日接到政府要清拆車庫姻親單位的通知, 你看如何是好呢？ 大概是五天之後, 斯文繪圖員的律師寄來了回信, 內容是: 既然房主是知道這姻親單位是非法加建, 就不應該出租給房客，這樣會對房客有害, 故現追討回租客在整個居住一年多的全部租金, 同時依例退回原來的按金. 

這次, 李先生夫婦開始猜到是誰的所為了, 原來, 以為如獲至寶，其實是引狼入室, 這次真是 “賠了夫人又拆兵”, 正中奸計了. 結果, 李先生除了賠償給斯文繪圖員的大部份租金外, 光拆除原姻親單位和合格通過房檢局的要求都花了一大筆錢. 後來, 李先生在華人社區中才打聽到這位斯文繪圖員是一位屢試屢赢的常勝將軍，利用租借姻親單位而後又反咬一口這一招, 害人又利己, 不花分毫，常住常有. 怪不得這幾年來, 房檢屋的生意滔滔不絕, 畫圖紙令繪圖員的手都畫到發軟。 

故事的結局, 就是, 李先生最後終於在房檢局的投訴終結報告中, 看到了投訴人正是這位他親自迎進來的斯文繪圖員。