李健源  Kenny Lee                                                                                                 

在首次舉辦的 “地產之友---周末茶聚”中, 除了現場即席與香港中原地產公司的資深經紀梁先生現場電話介紹和問答近一小時的過程, 是整個叙會最為精彩外, 大家也談到近期美國出現的地產低潮有同於香港97年開始, 歷時近6年的 “負資產”危機有異曲同工的遭遇，借鏡於當年今日, 希望有助於今日在美國房地產淪陷日子里, 有堅強信念和意志, 渡過難關。 

一向人見人讚，頭腦精明的羅先生給大家講了一段故事: 1997年在香港己擁有40多間名叫 “農夫餐廳”的東主陳先生是一位在當時飲食界己很出名的成功人仕, 但金融風暴中他的投資幾乎一切盡失. 在風暴來臨時, 一位金融界朋友對他說: 這個風暴估計會歷時三至四個月就會過去, 所以他四處籌備資金準備與風暴一戰, 但是風暴歷時超過两年, 繼後又因政府政策令經濟骤然衰退，再加上天公不造美，”沙士”大災難, 接二連三的打擊，令這位過往日入百萬的富豪，生意一落千丈, 40多間 “農夫餐廳”倒閉至只剩一間, 這種挫折, 相信不少人己無法面對和承受，甚至會選擇燒炭自盡. 

但陳先生並沒有氣餒，他明白一個道理，投資就一定有風險，安份的打工也有可能被解僱失業, 當你打開門面做生意的一刻起, 你就要知道有風險, 成為王, 敗為寇, 這是正常的道理, 唯一能夠做到的就是權衡自己的承受能力, 盡力降低自己的風險, 更重要的是承受風險的意志. 投資失敗, 比比皆是，一個股災，同樣多少人破產. 陳先生意識到自己並非最慘的一個,在跌至谷底之後, 他又重新整頓, 前两年, 借助 “自由行”的東風, 他的 “農夫餐廳”又陸續增加分店了. 這就是所謂的 “車到山前必有路, 柳暗花明又一村”. 

日前, 有一位朋友也曾對我講了一段她在負資產期間的經歷: 香港的劉太太一向是很保守的傳統中年婦女, 丈夫早逝, 兒子年幼，但劉太太很勤勞工作，晋升也很快, 在95年底, 一位經紀的張先生力勸劉太太買樓，劉太太開始心動, 為母子將來，還是應該有自己的家為好，於是, 就依張先生提議, 買下了一單位. 年多之後, 金融風暴襲港, 劉太太的樓也成了負資產, 加上經濟不好，公司北移, 削減了本地員工工資, 劉太太真是精疲力瘁了, 有一天, 她遇到了張經紀, 只和他稍提到自己的事, 也並非借錢, 張經紀己經一反常態, 罵劉太太是自作自受, 愿賭服輸，就像小時候多吃咸魚，現在就得癌症，是活該的. 劉太太很受侮辱, 從此性格變得堅强，與兒子一起，重新檢討自已的開支，而且努力多工作，更加參加了當地的負資產聯誼組織, 雖然不能由這些同道中人中得到什麽經濟援助, 但畢竟精神上的支持, 讓劉太太渡過了這個難關。 

不錯，人一生出來，就要面對各種各樣的問題和困難, 除了自己盡能力去減低給自己的傷害外, 最重要還是要挺得起頭來做人, 跌倒了算不了什麽, 爬起來, 拍拍身子, 又再去走明天的路. 這才是我最佩服上面两位主人公的重點. 本周末 “地產之友---周末茶叙” 主題: 中國房地產近况, 將長途電話訪問中國地產專家，歡迎參加.