李健源  Kenny Lee                                                                                                 

取得許可證後又如何做呢?

當然, 要找有執照師傅去做, 樣樣依足例, 當然收費也就比較高啦, 但三藩市的法例很怪, 申取許可証是必需有持牌師傳去申請，但批準之後, 又不一定需要有牌的師傅去做的, 所以, 有人會請有牌的師傳去申取許可証, 然後就交由無牌師傅去做, 以降低費用, 但很多的有牌師傅都不肯用自己的牌作賭，因為一旦無牌師傅做錯，被追究的還是那位有牌師傳. 

開工了, 該拆的拆掉了，該鋪的管道, 渠道都鋪好了, 停！師傅需要約會三個部門的人來檢驗一次以確定是否合挌, 這些大老爺還不好請，排期久不止, 往往還約而不到, 但如果他來了, 師傅不在, 他還要罰師傅錢，等老爺到, 就是時間, 就是金錢, 這也是為什麽用許可證去做比無許可證去做要貴的其中一個原因. 而且，三關的老爺, 並不會這麽容易一次就放過你的師傳，他們是專業，總會挑出多少毛病, 只是看大還是小, 所以, 驗了再驗，已是司空見慣。 

三關的首次檢查通過了, 工程可以繼續，基本工序和設施也將近完成, 停！在封板之前, 再請三關老爺再來一次, 這次是看你的師傅在完工之前有沒有不依規定去做, 同樣, 三關老爺還是會東挑西挑, 雞蛋里找刺, 除非你的師傅很過硬, 否則, 三關老爺再見也還是 “朋友”. 

基本上, 三個部門都通過了, 事情也就接近尾聲, 這時候, 你要看清楚, 三關的老爺們是否在你的工程記錄(Job Card)上面都簽名認可了, 還有, 前面有提到的一個關鍵的事, 就是你要再通知之前接到投訴來與你約會的那一位屋檢局官員，一般說, 為你做工程的師傅是不太懂這程序, 你必需要記住做, 不然, 在他那一天翻起此案件時, 他會隨時又來查究你的, 就算你賣房子, 也要清除此事. 所以，你要再等他的光臨, 肯定這房子里已經所有都合法了, 然後, 他才會帮你在電腦檔案中除去這個投訴. 

順道提醒一點, 獨立屋子是不允許有多過一個煮食爐頭存在的, 而往往房主為了彌補供屋是將In-Law 出租而收取租金. 煮食爐頭就成了屋檢局查究你非法In-Law的主要證據，所以, 不要在In-Law 安装煮食爐頭就成為了會否今後還會被麻煩的關鍵. 因此, 對一個明智的房主, 不主動提供煮食爐具就會免取麻煩的方法，當然，可能就會影响出租和租金，有利就必有弊. 

三藩市, 屋崙市的租務條例多籮籮, 肯定地說，保護租客是無可置疑的了, 但作為在今天房屋價格高企的環境下, 屋主除了將辛辛苦苦的收入用來供屋, 節衣縮食已是無可厚非, 一家人擠逼在細小的空間, 騰出或間格出In-Law來帮補一下, 也是天經地義. 但不合規格的In-Law, 始終是潛伏的炸彈，不知道那一天會被引爆. 所以, 奉勸各位有不合格In-Law的屋主, 大家要有心理準備, 有朝一天發生到自己頭上, 就要樂於接受現實, 只當是上天知道是時候你要合法化你的In-Law啦, 以前收到的租金, 就當作是整頓In-Law的費用, 一旦整頓妥當, 就是一勞永逸, 再不用擔心被人投訴了.