李健源  Kenny Lee                                                                                                 

近日，經常接到不少朋友查詢有關三藩市，屋崙市(Oakland)的姻親柏文(In-Law)需要合法化的事. 事情的起由多數都是現有的姻親柏文單位被人向屋檢局(Building Inspection Dept.)投訴而面臨被罰和拆除的麻煩. 

在三藩市, Oakland, 在車庫位置加建一個房間或浴室是很普遍的事, 十居其九的舊房子都在不詳的年月里己經加建, 現任房主根本不知道是否合法, 但根據房屋買賣合約的內容，買家是要完全承接之前的賣家的一切責任，包括合法與不合法的建築部份，現任屋主不可能以 “在購買時已存在” 為理由推卸責任，換言之, 一旦被投訴, 現屋主就要面對處理這件事的麻煩. 

往往去投訴的人都是比較熟識你這間屋的人, 例如: 之前租客, 鄰居，朋友或者親戚，所謂 “不熟不吃”. 投訴人多半都是出於報復心態, 自已本身並沒有什麽好處, 但看到別人被搞到焦頭爛額，心里就幸災樂禍, 達到發泄的目的, 這是一種人性的表現. 雖然這種好市民被政府加以鼓勵，由之前只接受真實姓名投訴改為隐性埋名均予可, 一來政府多一條渠道擴大收入，二來也為不少的劃圖師, 建築工人帶來工作, 也算是造福社會。至於這些投訴人是否能過自已的良心, 則讓蒼天去衡量了.

屋檢屋收到投訴，一般是1-2星期內就會派檢驗官員前往上址查究, 由於事出突然, 多半都是沒人在家, 通常就是留下約見咭, 叫房主聯絡他. 隨後, 也會由雙掛號郵件去信房主, 叫他們在約定時間內等候他們的到來. 一般來說, 這已意味着這間房屋要面臨檢驗官員的考驗了. 

如果你真的什麽都沒有非法加建過的(包括之前的歷任房主), 你當然是不需要怕, 大大方方開門讓他進來好了, 但其實不然, 房子已幾十年, 難免那一任業主沒有申取許可証而加建了一些房間，廁所, 甚至厨房, 己經形成了一個不合法的加建單元, 但說老實話, 這種加建, 由於多半沒有依照當地政府房屋規條(Building Code)的標準去做, 也沒有專業的人仕鑑定規格和材料, 所以, 為了市民的安全, 也難怪政府要取締這些非法 In-Law. 

面對着馬上就要迎接檢驗官員的到來，你可以用工作無法抽身為理由去更改日期, 盡量地拖延, 但丑婦終要見家翁, 總還是要面對的. 其實, 這時候你只有两條路可走, 那两條路呢? 下期告訴你.