李健源  Kenny Lee                                                                                                 

不論是股票,還是地產, 只要一有波動，必然就會有一大堆專家發表各自的高談闊論, 意見紛雲. 正所謂公說公有理, 婆說婆有理，真不知道該聽那一個的。例如近期的地產趨緩，主流社會的正反两派的專家都嚷嚷不息, 報章雜誌的報道正負參半，令投資者忐忑不安，無所適從.  

其實，對於來自各方面專家的言論, 的確是應該多聽多聞, 畢竟他們從事他們的專業有悠久的歷史, 對市場變化規律有一定的認識, 凭着他們的經驗可以令我們減少犯錯的機會。但是, 終究他們只是代表個人的意見和看法, 而且很多論点，都是從較保守的角度來分析，因為，每一個熱心提供個人看法的專家,學者誰都不會願意聽到他的信眾因為他的誤導而埋怨自己，所以，很多答案和看法都有所保留，或者是模稜兩可的。 有一句民間的傳言不無道理：” 如果全部都聽信專家的意見，等於甚麽都不要做”. 

究竟怎樣的意見較為中肯和實際呢？應該是實踐者之言最實際，所謂”沒有調查就沒有發言權”, 毛澤東的這一理論倒沒有錯，要知道蘋果是否酸的，只有自己試過才知道，但是，滿街滿巷都是蘋果，又不可能逐檔去試，惟有最簡單的辦法，就是去請教在蘋果檔試過味的人，看他們臉上的反應，您可以得到基本的答案，然後您再依自己的喜好去决定自己應該去試那幾檔及做買蘋果的决定。 

地產投資也是一樣，除了聽取一些專家的理論性分析外，最好的辦法是能加入一些擁有相當人數參加交流經驗的場合，聆聽別人成功的一面，也可以吸取別人失敗的教訓，或者自己也有一些心得和體會，講出來, 讓別人為您評價一下自己做得對與否，可能被大家指點之後，以後您會變得聰明很多。雖然講, 吃一虧, 長一智， 但是，如果能吸取別人的教訓，不吃虧也長一智, 不是更好嗎。這就我們提倡大家參加一些不牟利的研究交流活動，對自己一定是只有好處，沒有壞處。 

言歸正傳, 如果一個投資者，能够分析地去接受專家, 學者的觀點, 又細心留意其它投資人仕的個案，再加上自己在經濟和風險能力上的估計，您就可以計劃自己的安排. 有時，風險蘊藏着機會，而平靜一樣埋藏着危機，每個人都不應做事後的孔明，所以，有調查就會有發言權了。