李健源  Kenny Lee                                                                                                 

在一個研討講座上，主講嘉賓林修榮先生向大家展示了目前大多數投資者最熱門的三種投資方法:

1.      第一種是投資在較穩定增長，但增幅較微的政券上, 例如，年金，政府債券, Mutual Fund等, 這一種投資是風險小, 保本易，在十年來的曲線統計表上, 是平平穩穩，無風也無浪, 應該是比跟上通貨膨脹好一點, 如果平時心血少的人, 將儲蓄放在這里就最妥當了, 不過, 您想等待這些投資令您帶來財富就比較困難一些了, 但勝在是”穩”.

2.      第二種是投資在股票上, 大家當然知道，股票投資上落很大，可以瞬間讓您發財致富，也可以令您一夜傾家蕩產，在十年來的曲線統計表上, 可以看到大起大落，令人十分刺激，也令人十分沮喪。對同樣心血少的人來說，正常的心臟起伏未必能應付到這種惊心動魄的每一個日日夜夜.

3.      第三種是地產投資，回顧十多年地產市場的走勢圖, 起伏總是存在, 但其幅度和週期就與上面两種有所不同了, 就上升幅度而言, 除了89年灣區地震和94,95年的輕微調整, 以及近期市道放緩之外，幾乎一直都在攀升，其升幅更是十年前的一部至數倍. 而週期之長也跨達了數年之久，同樣對於心血少的人有足夠的緩衝期, 不致於會心臟病發。 

三條投資曲線，各有不同，其主要特點就是：政券投資, 穩卻不長進。股票投資, 大上又大落. 地產投資, 長遠總是漲. 各位朋友，如果是您, 您會選擇那一種呢? 或者會偏重那一種呢？ 這個問題, 我站在自己也是投資者之一的立場, 我也同樣會冷靜考慮，之後，我個人的見解就是：

三種投資都做固然是上策，但如果免不了要偏重其中一種，當然我會選擇地產投資優先，這並非因為我是經紀而必定說人買屋, 而是自我們懂事以來, 物業的價值給我們的記憶都是與日俱增, 祖輩留下來的房屋，除非是家中後代敗棄淪落, 否則，只要加以維修和發揚, 物業的價值不只存在，而且一定增值, 相信不少人都同意這一觀點。

相反之, 股票投資, 很多存在人為因素, 我們這些不知內情的小股民, 誰又能主宰股市的沉浮呢, 所以, 我從來不貪心股市帶來的暴利，可能也因為這樣, 也同樣减少了股市帶來的損失, 所以, 股票不屬於我這一類人的。 

但對於政券, 我並不反感, 它的確是一個保本而安全的投資, 但似乎應該是當我臨近退休時，才將會是我偏重的首選. 故此, 我在回答一位客人問題時, 我建議他們將投資重點放在地產上直則65歲, 到時才主力逐步轉入政券投資，較為上策。要想學多一些投資理念，不要忘記今週日接續舉行的致富策略---夏日茶座, 您一定會在上述三條曲線中選擇最合適自己的路線, 讓您的財富節節向上。