李健源  Kenny Lee                                                                                                 

大家還記得前三期我們的專欄轉譯了美國房地產協會—National Association of Realtor (簡稱NAR)公佈的2005年的第一季全美房地產獨立屋價格升降表, 現在, 新的一季數字又己公佈, 大家可以對比一下有什麽變化, 也可以從此中發現到美國房地産發展的趨勢，進而令自己在投資方面得到看法和信心.

我們發覺, 之前增長率領先的拉斯維加斯變了落後了, 鳳凰城則今次遙遙領先上來, 有47%之多, 中位價也升到$243,400. 最低屋價的州份或城市仍在中部. 希這一對比表格能給大家啟發, 新一期數據將在11月中再公布. 

地區或城市        州份     上期數據        房屋中位價      最新升降數據     最新房屋中位價

Bradenton          FL        45.6%          $275,100         34.3%            $367,800

Sarasota            FL       36.0%           $326,300         ---               ---

Las Vegas          NV       29.4%           $291,000         11.2%            $300,100

Miami /Hialeah      FL       28.4%           $315,700         31.7%            $371,600

Ocala              FL       27.0%           $122,200         20.5%            $135,300

Sacramento         CA       26.9%           $352,900         22.5%            $377,400

Honolulu           HI       26.0%           $529,100         28.1%             $577,800

Phoenix            AZ       24.4%           $193,800        47.0%             $243,400

Los Angeles         CA      21.1%           $474,700         8.3%              $474,800 

San Diego          CA       20.9%           $584,100         8.2%              $605,600

Tucson             AZ      19.8%            $199,000        30.0%             $228,500

San Francisco        CA      14.8%           $689,200         12.3%             $726,900

Orange County       CA      14.7%           $656,900         ---                   ---

Portland             OR     14.7%           $223,700         16.6%             $238,000

Seattle              WA      13.7%          $321,100         19.9%             $343,300

Little Rock           AR      6.2%           $108,600         7.7%              $118,900

Salt Lake City        UT      6.1%            $157,000         5.2%              $169,900

Huston              TX      5.7%           $138,100          2.4%               $142,500

Dallas               TX      5.4%           $140,000          5.7%               $149,100 

Richland             WA     1.6%            $144,800         14.7%              $198,400

Canton               OH    -4.5%            $103,400         ---                     ---

Beaumont            TX     -6.5%           $90,000           0.6%               $96,500

Decatur              IL      ----               ----             12.3%              $86,800

Youngstown           OH    ---                ----            -2.7%               $82,900  

*資料摘录自http://money.cnn.com, 因城市太多, 不能盡錄, 以上數據，可供參考. “---“符號表示本期無該城市資料統計數字公佈.