李健源 Kenny Lee
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如何在地產上分散投資? |
中國人有一種創業興家的美德, 由我們開始認字時，我們的父輩就己經敦敦教導我們; 要勤力發奮做人, 顶天立地做人, 中國人不論是今時的, 還是往日, 身處國內的, 還是居住海外的. 大部份都是勤勤懇懇, 白手興家，一點一點地積聚財富, 更有不少富甲天下的富豪, 仍是節衣縮食, 過着平民的生活習慣。所以, 在不少海外國家, 華僑凭着勤勞而節儉, 敏銳果斷的作風，逐步地將華人在經濟上的影响力帶入了主流社會, 成為了不可被忽視的社群.
美國的華僑正是這樣, 大家可以看到, 今日在美國成功地擁有財富的華僑, 大多數是在地產投資方面得到成就的。這是因為有多種的投資途徑, 對華人來講是較不利和困難，例如: 零售業, 因大集團的壟斷, 大魚食小魚, 要想做批發零售小生意, 的確很難. 股票業, 暴升暴跌, 心血少一點的人都受不了, 隨時傾家蕩產. 製造業, 人工高企, 在北美洲己難有立足之地, …….
所以, 這就更造就了人們向地産方面作投資, 從最壞打算, 不論市場如何跌價, 始终有件實物在手. 這就是為何地產投資叫實業投資. 當然, 華人都明白這一點, 故不少年青一代的華人青年, 在一開始到社會工作, 夠自己基本開始之餘， 就開始在父母的引導下, 將積蓄放到物業投資上.
不過, 並非人人都有能力去購買今日在美國西岸, 特別是灣區的房屋, 因𤔡由于地少人多, 移民大量遷入和定否, 外來資金的強力滲入, 等因素. 令到僅有或開始有積蓄的上班一族無法適從房價的暴升而望而卻步. 眼看着手中的錢一日一日地贬值而無奈. 即使手中有一定積蓄的人對惊人升幅的房價也恐防地產泡沫出現而舉步不前. 所以今日的灣區市場房屋銷售情況很怪異，就是有屋爭爆頭, 有屋無人間津.
其實, 站在投資的明智角度來講, 我們一直主張分散投資, 當然, 如果您感覺地産投資的穩重的, 您可以將不影响您日常家庭生活開支以外的積蓄投放入去, 但最好是選擇分散投資, 就像您有幾棵小樹苗, 就讓它們栽種在不同的角落, 每棵有不同的地理和因素環境, 即使其中一棵近路口被强風吹斷. 其它幾棵還會幸存. 這就是分散投資的概念. 豪景地産考察團帶灣區民眾到沙加緬度(Sacramento), 到費斯勞(Fresno)和鳳凰城(Phoenix)就是由此而應運而生, 而且越做越好, 越做越受歡迎, 正是此一原因了. 作者最後提醒大家: 灣區是地震高危區, 投資需要分散風險, 這並非危然耸聽.